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豐邑新案，Costco 對面的大案-晴空匯。超高28層樓，共3380坪，596戶(含23店面)。

優點：

1.結合 Costco 商圈，二樓會做天橋與 Costco 相聯。與商圈結合，是本案的賣點之一。

2.埔頂是新竹都市地勢較高的地方，加上此案的高度，勢必成為新竹最高的地標。全棟都有不錯的 View。

3.離園區近。

目前每坪至少落 27w/p 以上，沒中空樓板，貴還是便宜，就個人認定啦。

依建商手法，公開銷售後應該會調漲 2w/p 以上。

筆者自評：

1.首購族三房(46-48p) 一般樓層預算已到了1400以上，關埔還有很多便宜很多的新案可選。除非是有錢的、想View的首購族會買進。(這樣的族群很少?)

2.換屋族四房(61-86p)，預算上OK的情況下，可能會有"豐邑情結"、"配備不算優"的考量。想住園區附近的，想View的，會買進。不過對手就是同是關埔的"一極"、"Qest"、"世界島"、"中城"、"樓澤院"…市場上仲介價格可能都比這個優 (這樣的族群多?)

3.投資客 (看好未來三年後商圈發展的投資客，會以長線考量持有)

4.戶數多，出入較複雜。也有些自住客會考慮到住家商場混合的複雜環境。

5.價格不斐，讓人開始懷念起昌益的平實價格咧 ---:D 

6.試想兩年後，如果親家、全球人壽、富宇…等建商開發商場計畫，讓此地變成潮流/都市/商業發達的地段，每坪站穩 30 也是指日可待的啦！

空橋示意圖：