close
一般而言，大家普遍知道給仲介賣房子，"專任委託"與"一般委託" 的差異，就是 "專任委託" 有專賣權，
交給XX房屋專任之後，就不得給其它仲介公司賣，也不得自行賣屋。
但大家對"一般委託"概念比較模糊，只知道可托多間賣屋，而不知道每間仲介公司的眉角，以下舉三例。
東森房屋的一般委託的眉角(以下是白話文)：
第三條：當買家給仲介公司定金時，即使還沒成交，此合約會自動轉成"專任委託"。(小心轉為專任後，會跟信義委託書抵觸)
第四條：當符合委託條件時(即買方價格ok)，此約會自動當成買賣成交(契約成立)
永慶房屋的一般委託的眉角(以下是白話文)：
第三條：即使符合委託條件時(即買方價格ok)，不算成交，需賣家願意收訂金，此買賣合約才算成立。
信義房屋的一般委託的眉角(以下是白話文)：
第五條：賣家不得與其它仲介簽定專任委託。遇到其他仲介要求簽短期專任以議價，會造成違約。
第七條：當賣家簽認斡旋金或要約書成交，即算買賣成立。
全站熱搜
留言列表
房市專區 (3)