屬大買家集團的建商-中陽建設,推案位於關埔車站前,精華地段,保值性高。
一樓店面已準備有7-11及匯豐銀行進駐。
東京中城 V.S. 樓擇院
東京中城:47P三房/73P四房 26-30W/P,挑高3米5中空樓板+ Low-E,A/B棟面公園坪數73P較優,總價頗高。
樓擇院:65P三房 26-30W/P,挑高3米6中空樓板+Low-E,A/C棟面北視野佳,C/D 棟可做4房。是提著皮箱的高鐵族的首選。內部建材優於東京中城。
這個案子從四月初銷售到現在,狀況是"外熱內冷":
1.短期投資客不敢進(離交屋太近,風險高)。
2.長線投資客買進,預計擺超過兩年。
3.喜歡關埔重劃區的有錢自住客有買進。
重點:
1.總價高,單價高,買得起的族群不多。(目前極少台北/大陸客人。族群還是在園區工作者)
2.交屋近,時間成本壓力大。
3.以長線此區仍看漲。
參考一下囉~~
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